Notre FAQ spécial Viager en Belgique
Comment se passe une vente en viager
avec notre équipe ?
Vous vous demandez comment vendre en viager en province du Luxembourg ? Pas de panique, Sébastien et Éric, nos experts du viager, vous accompagnent pas à pas.
📞 Première étape : on fait connaissance
Quel est le premier contact ?
Tout commence par un simple appel. Lors de ce premier échange, on vérifie si vous connaissez déjà le principe du viager ou si vous découvrez cette solution. Vous avez des questions ? On y répond avec plaisir, mais surtout, on fixe un rendez-vous chez vous, pour en parler sereinement.
👀 On analyse votre situation
Le viager est-il fait pour vous ?
Sébastien ou Éric vous poseront quelques questions simples :
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Votre âge ?
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Avez-vous encore un crédit sur votre bien ?
💡 À savoir : si le crédit restant est important, le viager peut être moins intéressant, car le bouquet doit d’abord rembourser le prêt.
⚖️ Viager ou vente classique ?
Et si je ne suis pas encore sûr ?
Pas de souci ! On travaille sur les deux types de ventes. L’idée, c’est de voir ce qui est le plus avantageux pour vous, selon votre situation. Nos experts font tous les calculs nécessaires (bouquet, rente, durée, libre ou occupé, etc.) et vous expliquent clairement les différentes options.
✍️ Mise en vente : tout est clair, noir sur blanc
Comment ça se passe si je me décide ?
Quand vous êtes d’accord pour confier la vente à notre équipe, on établit ensemble un contrat de commercialisation clair et détaillé. On y reprend toutes les conditions spécifiques :
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Viager libre ou occupé
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Montant du bouquet
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Rente mensuelle
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Durée du viager
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Particularités éventuelles
Ensuite, votre bien est diffusé sur les sites immobiliers, avec une annonce adaptée au viager.
👥 Et les visites ?
Est-ce que les acheteurs comprennent ce qu’est le viager ?
Oui, c’est important ! Avant chaque visite, on s’assure que les candidats connaissent le principe du viager. Pas question de faire visiter à n’importe qui : on filtre, on explique, et on veille à ce que tout le monde soit sur la même longueur d’onde.
💬 Et si un acheteur est intéressé ? Tout est-il négociable ?
Comme pour une vente classique, tout peut se discuter. Si un acquéreur fait une offre, elle peut être acceptée, refusée ou modifiée. Dès que vous tombez d’accord, on rédige un compromis de vente, avec ou sans l’intervention du notaire, selon votre préférence.
🔑 Et ensuite ? Faut-il passer chez le notaire ?
Oui. Une fois le compromis signé, l’acte authentique est préparé par le notaire. C’est la dernière étape officielle : votre bien est vendu en viager, et vous bénéficiez des conditions fixées ensemble.
En résumé
Chez nous, le viager, c’est du sur-mesure.
Sébastien et Éric prennent le temps de vous écouter, de vous informer, et de vous accompagner à chaque étape. Que vous soyez à Arlon, Bastogne, Marche ou ailleurs en province du Luxembourg, Wallonie ou Bruxelles, vous êtes entre de bonnes mains.
Parlons de votre projet en viager
Vous êtes propriétaire ? Acheteur ? Investisseur ?
Vous avez des questions ? Besoin d’une estimation gratuite ?
Nous vous répondons dans les plus brefs délais.
Appelez-nous, écrivez-nous ou remplissez notre formulaire en ligne.
