Notre FAQ spécial Viager en Belgique
Le viager est-il un bon investissement ?
👉 Oui, le viager est de plus en plus reconnu comme une solution d’investissement immobilier intelligente et humaine.
Il offre des avantages financiers, fiscaux et patrimoniaux, tout en répondant à une logique sociale.
✅ Les avantages d’un investissement en viager
1. 💰 Un prix d’achat inférieur au marché
En viager, vous n’achetez pas au prix classique :
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vous versez un bouquet de départ (souvent 10 à 30 % de la valeur)
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puis une rente mensuelle, calculée en fonction de l’âge du vendeur
👉 Résultat : un prix d’acquisition globalement plus bas sur le long terme
2. 💸 Pas besoin de crédit bancaire
Beaucoup d’investisseurs en viager n’empruntent pas :
C’est un investissement progressif, sans intérêts bancaires ni frais de dossier.
3. 🔐 Un placement sécurisé
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L’achat est encadré par un notaire
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La valeur du bien est connue
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Le cadre légal protège à la fois l’investisseur et le vendeur
➡️ C’est un investissement à long terme fiable et transparent
4. 🧠 Optimisation patrimoniale
Le viager permet :
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de constituer un patrimoine immobilier
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d’anticiper une transmission ou une revente à terme
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d’investir dans des zones recherchées à moindre coût (ex. : Arlon, Marche, Neufchâteau…)
5. ❤️ Un investissement éthique
Le viager est aussi une solution solidaire :
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il permet à des personnes âgées de rester chez elles
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tout en bénéficiant d’une rente stable et d’un meilleur quotidien
De plus en plus d’investisseurs apprécient cet équilibre entre rentabilité et impact social.
📊 Quelques chiffres parlants :
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💹 Le marché du viager connaît une croissance de +8 % par an
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🏡 En Wallonie, plus de 1 500 biens en viager sont vendus chaque année
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👥 60 % des achats viagers sont réalisés sans crédit
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📉 Jusqu’à 30 à 40 % de réduction sur le prix d’achat par rapport au marché classique
👥 Et chez 10-7 IMMO ?
Nos experts Sébastien et Éric, spécialisés en viager, vous accompagnent dans :
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la sélection du bien adapté à votre stratégie (investissement locatif, patrimonial, anticipation retraite)
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les calculs de rentabilité
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et la compréhension de vos engagements
Ils connaissent parfaitement le marché local en province de Luxembourg, mais aussi dans toute la Wallonie et à Bruxelles.
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