Notre FAQ spécial Viager en Belgique

Puis-je revendre un bien acheté en viager ?

👉 Oui, vous pouvez revendre un bien acheté en viager.

Dès la signature de l’acte chez le notaire, vous devenez pleinement propriétaire du bien.
Cela signifie que vous avez le droit de le revendre à tout moment, comme dans toute autre transaction immobilière.

🏡 Viager occupé : une revente possible, mais avec conditions

Dans un viager occupé, le vendeur initial conserve son droit d’usage et d’habitation à vie.

Vous pouvez donc revendre le bien, mais le nouvel acheteur devra respecter les mêmes conditions :

le bien reste occupé par le vendeur
la rente viagère continue à être versée, sauf en cas de rachat ou d’accord spécifique
le contrat initial est transféré au nouveau propriétaire

💡 C’est une revente spécifique, qui s’adresse souvent à des investisseurs ou à des acheteurs informés du fonctionnement du viager.

🏠 Viager libre : revente comme une vente classique

Dans un viager libre, le vendeur ne vit plus dans le logement.

Vous pouvez alors :

revendre le bien à un particulier ou un investisseur
l’habiter, le louer, ou le mettre en vente, comme pour n’importe quel autre bien immobilier

✅ La revente est ici plus simple, car elle ne dépend d’aucune occupation.

💶 Et la rente dans tout ça ?

Plusieurs cas possibles :

Vous pouvez transférer l’obligation de verser la rente au nouveau propriétaire
Ou vous pouvez racheter la rente (verser le montant total qu’il restait à payer au vendeur initial)

📄 Toutes ces options doivent être encadrées par un notaire et prévues dans les contrats.

👥 Et chez 10-7 IMMO ?

Nos agents Sébastien et Éric, spécialistes du viager en Belgique (et en province de Luxembourg), vous accompagnent si vous souhaitez :

revendre un bien acquis en viager
évaluer la rentabilité d’une revente
ou tout simplement comprendre les implications légales et pratiques

Ils sont là pour vous guider en toute transparence.

📌 À retenir :

✅ Oui, vous êtes libre de revendre le bien à tout moment
🏡 En viager occupé, le vendeur reste dans le logement : l’acheteur devra respecter ce droit
📄 Le contrat initial peut être transféré ou adapté selon les cas