Qu'est ce que le viager ?
Le viager, c’est une façon de vendre un bien immobilier tout en continuant à y vivre.
Concrètement, le propriétaire (souvent une personne âgée) vend sa maison ou son appartement à un acheteur, mais il garde le droit d’y habiter (jusqu’à la fin de sa vie) (dans le cas du viager occupé).
En échange, l’acheteur verse :
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une somme au départ (appelée bouquet)
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puis une rente mensuelle au vendeur
C’est ce qu’on appelle une vente en viager, une solution légale, encadrée et de plus en plus utilisée en Belgique, notamment en Wallonie et en province de Luxembourg.
Le viager en Belgique, en quelques chiffres :
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85 % des ventes viagères sont des viagers occupés
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60 % des vendeurs ont entre 70 et 85 ans
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100 % des rentes viagères sont non imposables en Belgique
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En province de Luxembourg, le viager est en croissance constante depuis 5 ans
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