Viager Arlon
Acheter, vendre ou estimer votre bien à Arlon
Vous habitez Arlon ou la province du Luxembourg et vous envisagez une vente ou un achat en viager ?
Chez 10-7 VIAGER, nous sommes spécialisés dans le viager en Belgique et nous accompagnons de nombreux propriétaires et investisseurs de la région.
Que vous soyez vendeur, acheteur ou simplement en recherche d’informations, nous vous guidons à chaque étape.
Le marché du viager à Arlon
La région d’Arlon et plus largement la province du Luxembourg connaissent un intérêt croissant pour le viager.
Pourquoi ?
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Une population senior qui souhaite rester chez elle tout en sécurisant ses revenus.
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Des acheteurs-investisseurs attirés par un marché immobilier local dynamique et accessible par rapport à d’autres régions.
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Une localisation idéale, à la frontière du Luxembourg, qui attire de nombreux profils.
Tendances & perspectives : pourquoi ce marché mérite votre attention
Un marché en pleine croissance
Le viager reste encore assez peu connu en Belgique, mais il attire chaque année un peu plus de monde.
On estime d’ailleurs que le marché progresse d’environ 10 % par an. Ce n’est pas étonnant : avec le contexte économique, la hausse des taux d’intérêt et le besoin de sécuriser ses revenus, de plus en plus de propriétaires s’intéressent à cette formule.
Un vrai atout local : la proximité avec le Luxembourg
Arlon bénéficie d’un avantage unique : elle est juste à côté du Luxembourg.
Résultat ? La demande immobilière y est forte, notamment grâce aux travailleurs frontaliers, ce qui soutient naturellement la valeur des biens.
Pour les acheteurs, cela rend le viager encore plus intéressant : on investit dans une zone dynamique, avec une belle perspective de valorisation dans le temps.
Majorité de viagers occupés
En Belgique, environ 83 % des ventes en viager sont “occupées”.
Concrètement, ça veut dire que le vendeur continue à vivre dans le logement après la vente.
Pour l’acheteur, cela implique d’intégrer ce droit d’usage dans le calcul du prix — c’est ce qu’on appelle la “décote”.
Un secteur de plus en plus structuré
Le viager a parfois eu mauvaise réputation par le passé, surtout à cause d’un manque de clarté.
Mais aujourd’hui, les choses ont changé : les outils de simulation sont plus fiables, les notaires sont mieux formés, et des acteurs spécialisés (comme 10-7 VIAGER) encadrent mieux les transactions.
Tout cela rassure les acheteurs comme les vendeurs, qui savent mieux à quoi s’attendre.
Des opportunités rares à Arlon
À Arlon, il n’y a pas énormément de biens disponibles en viager, ce qui en fait un marché assez confidentiel.
Mais c’est justement ce qui le rend intéressant : les bonnes opportunités sont rares, mais elles existent.
Pour les investisseurs ou les acheteurs bien informés, cela peut être une vraie manière de se positionner intelligemment sur un marché local en évolution.
En résumé, le viager à Arlon est encore une niche, mais une niche qui bouge. Entre la croissance du marché, la valorisation liée au Luxembourg et la rareté des biens, il y a de belles opportunités à saisir… à condition d’être bien accompagné.
Quelques chiffres clés sur l'immobilier à Arlon
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Prix moyen au m² à Arlon : "le prix moyen du mètre carré à Arlon dans la région Luxembourg est de 3131 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.27% par rapport à l'année précédente. Arlon se classe au 266 ème rang des villes les plus chères de Belgique." Source
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Prix de vente types / baromètre local : Selon le baromètre des notaires belges, il faut compter en moyenne 325 000 € pour une maison et 238 600 € pour un appartement dans la commune d’Arlon. Source
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Évolution du marché immobilier global (Wallonie / Belgique) : En Wallonie, les prix médians des maisons (fermées ou demi-fermées) ont augmenté de 7,7 %, et ceux des appartements de 8,6 % sur un an. Source
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Part des viagers occupés : En Belgique, 83 % des ventes en viager sont des viagers occupés, c’est-à-dire que le vendeur continue d’occuper le bien jusqu’à son décès.
Vendre en viager à Arlon
Vous êtes propriétaire à Arlon et souhaitez préparer votre avenir ?
La vente en viager vous permet de :
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continuer à vivre dans votre maison ou appartement,
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percevoir un bouquet immédiat et une rente mensuelle garantie,
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sécuriser votre transaction via un acte notarié.
En savoir plus : Vendre en viager en Belgique
Acheter en viager à Arlon
Pourquoi investir dans le viager à Arlon ?
Acheter un bien en viager à Arlon représente aujourd’hui une opportunité unique pour les investisseurs comme pour les particuliers.
La ville séduit par sa situation géographique stratégique et un marché immobilier en constante évolution.
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Un marché attractif et encore abordable
Arlon est une ville agréable à vivre, à la fois proche de la nature et bien connectée. La demande immobilière y est forte, mais le marché du viager reste encore assez discret.
Résultat : les prix d’achat sont souvent plus intéressants que dans une vente classique, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs ou pour celles et ceux qui veulent se constituer un patrimoine immobilier dans la région.
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La proximité avec le Luxembourg, un vrai atout
Arlon se trouve à quelques kilomètres seulement de la frontière luxembourgeoise.
Chaque jour, de nombreux travailleurs frontaliers et investisseurs viennent s’y installer ou y investir. Cette situation géographique idéale renforce la valeur des biens immobiliers et garantit une bonne rentabilité sur le long terme.
Acheter en viager à Arlon permet aussi d’anticiper une future installation ou une revente dans une zone en pleine expansion.
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Un choix varié de biens
Maisons anciennes, appartements modernes, villas spacieuses… Le parc immobilier à Arlon est très diversifié.
Quel que soit votre budget ou votre objectif — investissement locatif, future résidence principale ou simple diversification de votre patrimoine — vous trouverez facilement un bien adapté à votre projet en viager.
En résumé, acheter en viager à Arlon, c’est profiter d’un marché encore accessible, avec un fort potentiel de valorisation, une stabilité à long terme, et des opportunités uniques grâce à la proximité du Luxembourg.
Contactez-nous pour votre projet en VIAGER à Arlon
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien en VIHG à Arlon ?
Chez 10-7 VIAGER, nous mettons notre expertise locale et notre approche humaine au service de votre projet.
Notre objectif est simple : que vous puissiez avancer en toute confiance, avec l’accompagnement que vous méritez.
Que vous soyez vendeur ou investisseur, faire appel à la meilleure agence viagère pour votre projet à Arlon, c’est avant tout choisir une équipe qui connaît parfaitement le marché, ses spécificités et ses opportunités.