Viager en Belgique
Qu'est ce que le viager ?
Le viager immobilier est une forme de vente qui permet à un propriétaire, généralement une personne âgée, de vendre son bien tout en continuant à y vivre. En échange, l’acheteur verse un bouquet (somme initiale) suivi d’une rente mensuelle.
Il existe deux grands types de viager :
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Viager occupé : le vendeur reste dans le logement.
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Viager libre : l’acheteur peut occuper ou louer le bien immédiatement.
C’est une formule gagnant-gagnant : le vendeur reste chez lui, l’acheteur investit à long terme.
Le fonctionnement du viager en Belgique
En Belgique, le viager est encadré juridiquement. Il repose sur quatre éléments :
1. L’estimation du bien (valeur de marché)
2. Le bouquet (somme versée comptant)
3. La rente mensuelle (calculée en fonction de l’âge du vendeur et du bouquet)
4. Le droit d’usage (le vendeur peut rester dans le bien s’il le souhaite)
En Belgique, la rente viagère n’est pas imposable pour le vendeur. C’est un véritable revenu net, à vie.
Le viager en Belgique
Une solution de plus en plus choisie :
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Un besoin croissant de liberté financière
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Une alternative accessible à l’achat immobilier
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Une population vieillissante qui souhaite rester chez elle.
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Une demande croissante d’investisseurs.
Nous intervenons dans toutes les grandes villes et province de Wallonie et Bruxelles :
Arlon, Bastogne, Namur, Liège, Mons, Charleroi, Bruxelles, Wavre,...
Qui sommes-nous ? Une agence locale, humaine et spécialisée
Chez 10-7 VIAGER, nous sommes plus qu’une agence : nous sommes des conseillers de confiance spécialisés dans le viager en Wallonie, et plus particulièrement en province de Luxembourg.
Notre force :
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Une approche humaine et respectueuse, adaptée aux personnes âgées
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Des rencontres à domicile, autant que nécessaire
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Des explications claires, sans jargon
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Un accompagnement complet, avant, pendant et après la vente
Notre équipe intervient dans toutes les provinces de Wallonie et Bruxelles : province de Luxembourg, de Liège, du Brabant Wallon, de Hainaut, de Namur.
Notre objectif :
Vous permettre de vendre ou d’acheter en toute sérénité.
L'équipe de 10-7 Viager en Belgique
Eric Dejardin
Sébastien Dejardin
Sébastien et Éric sont experts en viager immobilier en Belgique. Grâce à leur expérience du terrain, ils accompagnent vendeurs et acheteurs dans toutes les démarches liées au viager occupé ou libre. Basés en région luxembourgeoise, ils interviennent dans toute la Wallonie et à Bruxelles, notamment à Liège, Namur, Mons, Charleroi, Nivelles, Bruxelles,...
Les chiffres clés du viager en Belgique
+90 %
Des viagers sont occupés (le vendeur reste dans son logement).
Pourquoi vendre en viager ?
Pourquoi acheter en viager ?
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Rester chez soi, sans déménager
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Toucher un revenu mensuel supplémentaire
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Sécuriser son avenir sans dépendre de ses enfants
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Préparer sa succession de manière claire et équitable
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Éviter les lourdeurs administratives d’une vente classique
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Acquérir un bien à un prix inférieur au marché
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Investir dans la pierre sans emprunt bancaire
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Construire un patrimoine immobilier à long terme
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Profiter d’une fiscalité simple et avantageuse
Parlons de votre projet en viager
Vous êtes propriétaire ? Acheteur ? Investisseur ?
Vous avez des questions ? Besoin d’une estimation gratuite ?
Nous vous répondons dans les plus brefs délais.
Appelez-nous, écrivez-nous ou remplissez notre formulaire en ligne.
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