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Notre FAQ spécial Viager en Belgique 

Quand puis-je occuper le logement ?

👉 Tout dépend du type de viager que vous achetez.
Il existe deux cas de figure bien distincts : le viager occupé et le viager libre.

🏡 1. Le viager occupé : vous ne pouvez pas occuper le bien tout de suite

Dans ce cas, le vendeur reste dans le logement, en conservant un droit d’usage et d’habitation à vie ou selon la durée déterminée dans le contrat.

➡️ Vous devenez propriétaire, mais vous ne pouvez pas y habiter, ni le louer, tant que le vendeur vit dans le bien.

 

C’est la formule la plus courante, notamment en Wallonie et en province de Luxembourg.

💡 Ce type de viager est idéal pour :

  • un investissement à long terme

  • constituer un patrimoine

  • acheter un bien à prix réduit, sans crédit bancaire

🔑 2. Le viager libre : vous pouvez occuper le bien immédiatement

Ici, le vendeur quitte le logement dès la vente, et vous en prenez la pleine possession.

➡️ Vous pouvez alors :

  • y habiter tout de suite, comme dans une vente classique

  • ou le mettre en location

 

💡 Ce type de viager est plus rare, mais il existe (surtout quand le vendeur a déjà un autre logement).

📄 Tout est précisé dès le départ dans le contrat notarié

Quelle que soit la formule choisie, les conditions d’occupation sont prévues dans l’acte de vente.
 

👉 Il n’y a donc jamais de surprise : tout est clair, transparent, et encadré par la loi.

👥 Et chez 10-7 IMMO ?

Nos agents Sébastien et Éric, spécialisés en viager, vous aident à bien comprendre :

  • le moment où vous pourrez occuper le bien, selon le type de viager choisi

  • les avantages fiscaux ou locatifs associés à chaque option

Ils vous guident pour faire le bon choix selon votre projet personnel ou patrimonial.

Parlons de votre projet en viager

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Nous vous répondons dans les plus brefs délais.
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