Notre FAQ spécial Viager en Belgique
Quand puis-je occuper le logement ?
👉 Tout dépend du type de viager que vous achetez.
Il existe deux cas de figure bien distincts : le viager occupé et le viager libre.
🏡 1. Le viager occupé : vous ne pouvez pas occuper le bien tout de suite
Dans ce cas, le vendeur reste dans le logement, en conservant un droit d’usage et d’habitation à vie ou selon la durée déterminée dans le contrat.
➡️ Vous devenez propriétaire, mais vous ne pouvez pas y habiter, ni le louer, tant que le vendeur vit dans le bien.
C’est la formule la plus courante, notamment en Wallonie et en province de Luxembourg.
💡 Ce type de viager est idéal pour :
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un investissement à long terme
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constituer un patrimoine
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acheter un bien à prix réduit, sans crédit bancaire
🔑 2. Le viager libre : vous pouvez occuper le bien immédiatement
Ici, le vendeur quitte le logement dès la vente, et vous en prenez la pleine possession.
➡️ Vous pouvez alors :
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y habiter tout de suite, comme dans une vente classique
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ou le mettre en location
💡 Ce type de viager est plus rare, mais il existe (surtout quand le vendeur a déjà un autre logement).
📄 Tout est précisé dès le départ dans le contrat notarié
Quelle que soit la formule choisie, les conditions d’occupation sont prévues dans l’acte de vente.
👉 Il n’y a donc jamais de surprise : tout est clair, transparent, et encadré par la loi.
👥 Et chez 10-7 IMMO ?
Nos agents Sébastien et Éric, spécialisés en viager, vous aident à bien comprendre :
-
le moment où vous pourrez occuper le bien, selon le type de viager choisi
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les avantages fiscaux ou locatifs associés à chaque option
Ils vous guident pour faire le bon choix selon votre projet personnel ou patrimonial.
Parlons de votre projet en viager
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